1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
鹿児島市
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
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パークハイツ多賀山
鹿児島県鹿児島市清水町
鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩14分
1997年築 / 12階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
2,034万円
28.2万円/㎡
1,234
1,767
2,300
2,833
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,300万円
24.5万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月16日
パークハイツ多賀山
1,650万円（22.9万円/㎡）/ 12階 / 72.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,650万円 | 22.9万円 | 12階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,960万円 | 25.0万円 | 8階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,780万円 | 24.7万円 | 12階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 22.3万円 | 6階 | 88.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 22.4万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 1,890万円 | 26.2万円 | 12階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,580万円 | 20.2万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 1,750万円 | 23.3万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,790万円 | 24.9万円 | 12階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/03 | 1,390万円 | 17.7万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 1,800万円 | 25.0万円 | 12階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 22.7万円 | 8階 | 78.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,830万円 | 24.4万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/07 | 1,880万円 | 24.0万円 | 8階 | 78.33㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅14分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2024/07/03 | サーパス西陵欅館 鹿児島市西陵五丁目 | 広木駅28分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/23 | JGMヴェルデ武南 鹿児島市田上六丁目 | 鹿児島中央駅33分 | 2,000万円 | 24.9万円 | 80.26㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/21 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 中洲通駅17分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 76㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/10 | シーサイドパーク小川 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅2分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアセトル堀江町 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅7分 | 2,300万円 | 27.4万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/19 | コアマンション郡元ネクステージ 鹿児島市郡元町 | 郡元駅5分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.52㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス谷山 鹿児島市谷山中央一丁目 | 谷山駅10分 | 1,730万円 | 22.0万円 | 78.69㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/05 | シティコア谷山中央 鹿児島市谷山中央四丁目 | 谷山駅12分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/07 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2025/12/07 | トーカンマンション慈眼寺 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅13分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/23 | トーカンマンション谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅9分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 143戸 | RC |
| 2025/02/28 | サーパス小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅7分 | 1,900万円 | 26.0万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で151.5%上昇、鹿児島市では151.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は鹿児島市の平均と比較して23.7%割安です。